随着物业管理的不断发展，智能信息化系统的应用越来越多，安全防范措施也越来越多。今天威视宝科技公司就为您介绍一个现在应用非常广泛的安全防范系统，那就是小区物业楼宇对讲系统，即在多层或高层建筑中实现访客、住户和物业管理中心相互通话、进行信息交流并实现对小区安全出入通道控制的管理系统，俗称楼宇对讲系统。来访者可通过楼下单元门前的主机方便地呼叫住户并与其对话，而且在没有带钥匙的情况下呼叫物业管理人员，协助开启单元门锁，而住户在户内也可以控制单元门的启闭，住户可以操作室内分机进行呼叫物业管理人员，门口主机者也可以随时接收住户报警信号传给值班主机通知小区保卫人员，系统不仅增强了高层住宅安全保卫工作，而且还大大方便了住户，减少了许多不必要的上下楼麻烦，沟通更方便快捷安全可靠。

社区居民在社区警务室进行实名认证登记后获得权限，安装智能门禁系统的小区，只要有人进门时，系统便自动抓拍图像，并传输给后通过这些实时抓取的图像，警方能通过平台监控功能了解重点人群活动轨迹，对一些违法犯罪进行提前预警，为案件后期的侦查取证提供帮助。一旦人员出入次数过多，或进出时间段过于异常，都会触发系统报警。例如，传销组织往往多人在同一天内频繁进出，吸毒、赌博人员会在半夜频繁进出。根据这些特性设置报警，被动警务变为主动预防。

地下室作为小区安防不可忽视的地区，也是小区安保比较薄弱的地区，很多情况下犯罪份子会乘机从地下室走上单元楼道，对小区住户的生命财产安全构成严重威胁。我们在地下停车库上到单元的楼梯口的必经之处设计一台门口机或门禁，想要进去单元必须通过该门口机与住户确认或刷卡，否则无法进入单元楼内。

小区对讲系统主要由半数字对讲系统和全数字对讲系统，对讲系统由室内机、单元门口机、围墙机、管理中心机等组成。楼门平时总处于闭锁状态，避免非本楼人员在未经允许的情况下进入楼内，本楼内的住户可以用钥匙自由的出入大楼。当有客人来访时，客人需在楼门外的对讲主机键盘上按出欲访住户的房间号，呼叫欲访住户的对讲分机。被访住户的主人通过对讲设备与来访者进行双向通话或可视通话，通过来访者的声音或图像确认来访者的身份。确认可以允许来访者进入后，住户的主人利用对讲分机上的开锁按键，控制大楼入口门上的电控门锁打开，来访客人方可进入楼内。来访客人进入楼后，楼门自动闭锁。

住宅小区物业管理的安全保卫部门通过小区安全对讲管理主机,可以对小区内各住宅楼安全对讲系统的工作情况进行监视。如有住宅楼入口门被非法打开、安全对讲主机或线路出现故障，小区安全对讲管理主机会发出报警信号、显示出报警的内容及地点。小区物业管理部门与住户或住户与住户之间可以用该系统相互进行通话。如物业部门通知住户交各种费用、住户通知物业管理部门对住宅设施进行维修、住户在紧急情况下向小区的管理人员或邻里报警求救等。

大宅不论古今中外，在安防上的投入都是一项重要支出。科技的革新让安防也随之进阶，越来越多的豪宅走出传统，将智能化设备接入安保系统，实现人力物力双保险安防效果。威视宝科技公司在科技安保方面采用七重智能安防系统，全维度守护业主的居家安全。

全数字楼宇对讲系统基于网络技术和嵌入式技术进行研发，产品成熟稳定，集可靠性、安全性、实用性、合理性、适用性、先进性、经济性、科学性、兼容性、扩展性于一身。可视对讲系统由主机，电源，控制锁，闭门系统等构成，主要在居室和大门通道口附近设置，除了能能够对讲之外还要增设影像传输的功能。

佳园小区11个单元门上安装了智能门禁主机，每家每户则装了智能分机。“智慧物业”提升了物业的服务效率和质量，物业通过管理平台轻松开展缴费、资讯发布、报修、申诉等工作项目。业主可以足不出户，实现物业费、水费、电费等一站式缴费；及时查看小区物业发布的政府、街道、物业公示公告；随时发布设施报修、申请投诉等信息。

系统采用TCP/IP协议组网，系统架构灵活、扩展自由、容量不限，所有的命令和状态信号全部采用基于TCP/IP网络的数字编码信号，具有抗干扰能力强、性能稳定的特点。一卡通门禁系统和楼宇对讲可以说是“天造地设”的一对儿，不管是小区还是楼宇，一卡通门禁系统和楼宇对讲通常都是成双成对的出现，组成了安防的重要一环。

在发生消防报警时，消防报警平台可以调动一卡通门禁系统，打开相应的逃生通道，并关闭电梯、扶梯等。同时利用视频监控系统对警报发生位置进行录像取证。当警报解除，门禁系统再关闭对应的逃生通道，开启电梯、扶梯子系统，视频监控系统恢复日常监控。

此外还有其他服务性窗口行业、学校、公寓、办公室、电梯等弱电系统工程中都已配套了对讲系统。它的功能主要是保持楼宇对讲系统不掉电。正常情况下，处于充电的状态。当停电的时候，UPS电源就处于给系统供电的状态。楼宇对讲系统，厂家一般不用UPS电池，主要是可视系统耗电太大，一般的小容量UPS电池保证不了使用时间！围墙机具有TCP/IP传输能力，无需任何转换设备便可接入小区局域网，通过小区局域网实现与室内分机、管理中心进行可视对讲通讯。围墙机是小区的主要安全屏障之一。

综上所述：楼宇对讲系统是居民住宅小区的住户与外来访客的对话系统，对小区的规范管理和小区的安全有着至关重要的意义。随着居民生活水平的提高，小区的管理越来越规范和严谨，小区对讲系统能充分提高管理的简洁性和方便性。同时居民生活节奏加快，亲友之间互访的时间减少，对讲系统可以充分发挥安全防范的重要作用。

传统的可视对讲是上世纪90年代从西方发达国家引入的,目前已经广泛应用在各种社区。可视对讲设备的产生,为访客与住户之间双向可视通话提供了便利,从而达到图像传输与识别,从而增加安全可靠性,但传统可是对讲的识别依赖于“人眼识别”,同时系统的可靠性也不强。

来访者在通过住小区大门围墙机的确认，到达单元门口后还需要经过再次确认，通过单元门口机呼叫楼内住户，住户可通过室内机应答单元门口机呼叫，经视频、声音确认后开门。在每个单元门口配置一台彩色可视的门口机，帮助楼内用户完成确认来访者进入该楼栋单元的门口。在小区每户住家设置可视住户室内分机，有访客呼叫时，住户通过室内机的显示屏对访客进行观察，并决定是否与其通话及允许其进入住宅楼，在确认后，住户通过可视分机上的开锁键控制梯口电控锁的开启，让访客进入。

在对讲行业刚刚进入中国时期，受国家经济、国民对安防意识薄弱等因素的影响，楼宇对讲迟迟发展不起来，产品也停留在了非可视对讲阶段。直到90年代末，黑白非可视对讲才开始受到广大用户的青睐，逐渐进入对讲市场。随着经济的发展及国民生活水平的逐渐提高，人们对生活品质有了较高的追求，这就使得彩色可视对讲产品迎来了发展的春天。如今，楼宇对讲不断朝着集成化、智能化、信息化方向发展。

对讲系统一般包括有：中心管理机、围墙机、单元门口机、二次确认门口机、室内分机等，通过专用网络组网。可视对讲基本功能包括双向呼叫、可视通话、门口机监视、遥控开锁等功能，随着开发力度的增强和用户对附加功能的需求，对讲系统还衍生出图像抓拍存储功能、留影留言功能、通话录音录像功能、户户通功能、梯控功能等。并且能与门禁系统集成，实现门禁系统通过IP网络的透明传输。