楼宇可视对讲是小区智能化系统投资较大的系统，应该尽量选用性价比较高的产品，并减少施工布线和人工等费用，节约建设成本。本项目考虑采用数字化TCP/IP可视对讲系统进行设计，TCP/IP是一个开放的标准，系统具有非常大的带宽、同时可以多方通信而且不受干扰、系统容量不受限制、可以自由扩展和升级。

相对于2012年持续低迷的房地产市场，2013年国内的房地产市场交易量整体回暖，楼宇对讲行业2013年整体的市场发展也相对比较平稳，根据预计其增长速度大约在10%-15%之间。从目前来看，2014年国内整个房地产市场的政策环境仍然不会太宽松，但是由于中国住宅市场存在的巨大刚性需求，未来中国楼市仍将会以稳步上行发展为主，因此，中国楼宇对讲行业的发展前景还是非常广阔的。

系统具有安全性和抗破坏性，因总线不进户基本杜绝总线短路机会，进户线短路不影响其他用户和系统。系统待机时总线及进户线均不带电，总线短路自动保护并有相应提示音，电控锁输出保护不烧线圈不怕短路，电源设交流在线指示，输出短路保护，多种电自动关机功能，节电又安全。

所有在网设备可通过管理中心的软件平台进行远程升级，以使系统设备及时得到功能扩展，或有针对性地解决在实际使用过程中遇到的问题，进一步提高系统稳定性，系统支持批量升级。其中，加快建设宽带、融合、安全、泛在的下一代信息网络，突破超高速光纤与无线通信、物联网、云计算、数字虚拟、先进半导体和新型显示等新一代信息技术直接关系到安防产业的发展。党和国家的鼓励政策，必将推动战略性新兴产业的发展，从而将进一步带动国内楼宇对讲产业的发展。

从目前的宏观经济来看，国内房地产市场仅仅只是回稳，而不是真正意义上的“回暖”摆脱疲软状态尚待时日。在这样的市场环境下，很多房地产开发商从控制成本的角度考虑会压缩楼宇对讲产品的价格或降低产品的档次，或可能会选择更加经济的产品和方案，这样就造成了楼宇对讲中低端产品销售数量呈上升状态。

楼宇对讲系统是在各单元口安装防盗门，小区总控中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的可视对讲分机通过专用网络组成。以实现访客与住户对讲，住户可遥控开启防盗门，各单元梯口访客再通过对讲主机呼叫住户，对方同意后方可进入楼内，从而限制了非法人员进入。同时，若住户在家发生抢劫或突发疾病，可通过该系统通知保安人员以得到及时的支援和处理。

可视住户室内机一般安装在起居室、客厅或进户入口的过道等方便住户操作的位置，一般情况下，住户室内主机放置在客厅进门处，考虑到住户家里的老人及小孩，故安装高度不宜过高，室内机安装高度为底边距地1.2-1.5米。同时考虑到用户装修时可能会改变安装位置，故在布线时需为每户预留1-3米的预留线，以供业主装修时改变线路。

为彻底解决大系统信号衰减，在同一根电缆上视频双相传输双项放大可采用智能化信号增强器。封闭式的小区还可设置管理中心，管理中心机可储存报警记录，可随时查阅报警类型、时间和报警住户的楼栋号和房号，中心机可监控和呼叫整个小区与楼栋门口。

小区内任意两个室内分机之间可实现双向语音对讲，群呼时的同号分机也可以相互呼叫。如室内机内置摄像头，则可以进行双向可视对讲。能进行各种楼宇对讲系统操作演示、可视对讲机的安装与连接、非可视对讲机的安装与连接、安防对讲机的安装与连接、可视门口机安装与连接、门禁系统的安装与连接，电控锁、灵性锁的工作原理及安装调试，楼宇对讲及门禁系统管理软件的使用方法、线路的设计与连接、故障的设置、判断及排除等实验和实训，并可与一卡通及小区系列中的其它设备联网进行各种综合实训。

随着中国工业化的快速推进，部分与楼宇对讲相关的零部件价格呈现下降的趋势，从而使得非可视对讲产品已不再占据绝对的价格优势，因此最近几年，非可视对讲产品在市场中所占的比重也在逐渐下降。根据相关调查数据显示，2012年我国楼宇对讲产品的出货总量中，非可视对讲产品的出货量只占到总量的约20%，可视对讲产品发展快速，并占据了约80%的份额。

小区对讲系统主要由半数字对讲系统和全数字对讲系统，对讲系统由室内机、单元门口机、围墙机、管理中心机等组成。楼宇对讲系统正形成为一个相对独立的产业部门楼宇对讲系统在国内的发展虽然时间不长，但由于其市场前景看好，生产厂商已猛增至250家左右。楼宇对讲与电视监控、防盗报警、门禁管理、智能停车场等共同组成了安防产业。由于社会的进步，人类生活模式和思维模式的改变，加之，随着经济的发展，社会阶层的分化加剧，社会治安情况不容乐观，所有这些对安防产业的发展都具有极大的推进作用。

围墙机具有TCP/IP传输能力，无需任何转换设备便可接入小区局域网，通过小区局域网实现与室内分机、管理中心进行可视对讲通讯，围墙机是小区的主要安全屏障之一。楼宇对讲系统作为保障居住安全的最后一道屏障，被人们喻为居家生活的”守护神”。随着居民住宅的不断增加，小区的物业管理就显得日趋重要。其中访客登记及值班看门的管理方法已不适合现代管理快捷、方便、安全的需求。