佛山市威视宝电子科技有限公司是一家集研发、安装、销售及服务为一体的安防企业，公司以楼宇对讲、智能家居等智慧社区安防智能化设备为主营业务，立企以来，公司以“领跑智慧生活理念，创造卓越生活品质”为企业使命，致力于打造“安全、舒适、健康、便捷”的智慧社区生活环境。

智能化住宅小区作为二十一世纪的新宠，有其自身的要求，根据建设部规定，目前智能化住宅小区有六项要求：住宅小区设立计算机自动化管理中心，水、电、气等自动计量、收费;住宅小区封闭，实行安全防范系统自动化监控管理;住宅的火灾，有害气体泄漏实行自动报警;住宅设置楼宇对讲和紧急呼叫系统;对住宅小区关键设备，设施实行集中管理，对其运作状态实施远程监控。

可视分机方面趋向于超薄免提壁挂，但流行最多的仍是壁挂式黑白可视分机。室内分机在楼宇对讲系统中占据成本较大，从发展来看，以带安防报警、信息发布的彩色分机在高档楼盘中应用较多，中档以黑白可视对讲分机居多，低档配套为对讲分机。

楼宇对讲行业的公司，在年初价格大幅度下降。竞价行为虽然可增加整体的销售量，但利润降低幅度也很大。部分厂商意识到竞价行业将带来毫无生存空间的严重后果，故致力于提升产品品质，增加对售后服务的投入，加快产品开发的进度，楼宇对讲市场区隔渐次成形。

在住宅小区的大门和停车场(库)出入口、电梯轿厢及小区内主要通道，安装了电视监控系统，并实行24小时的监视及录像，监控中心的人员通过电视画面可以随时调看各通道的情况，一旦有案情，就可为警方提供有价值的图像证据资料。

随着人脸识别等AI技术应用的不断成熟，以楼宇可视对讲系统为入口衍生到智慧家庭和智慧社区建设，对加强社区安防系数和管理效率、提高人们的生活品质具有显著优势，市场潜力巨大。

楼门平时总处于闭锁状态，避免非本楼人员在未经允许的情况下进入楼内，本楼内的住户可以用钥匙自由的出入大楼。当有客人来访时，客人需在楼门外的对讲主机键盘上按出欲访住户的房间号，呼叫欲访住户的对讲分机。被访住户的主人通过对讲设备与来访者进行双向通话或可视通话，通过来访者的声音或图像确认来访者的身份。确认可以允许来访者进入后，住户的主人利用对讲分机上的开锁按键，控制大楼入口门上的电控门锁打开，来访客人方可进入楼内。来访客人进入楼后，楼门自动闭锁。

在小区的大门和单元铁门安装智能门禁系统，保证小区封闭性的管理。采集小区住户的人脸、指纹、虹膜等数据，设置哪些人可以进出，哪些人不能进出，在人员出入时自动进行识别与对比，识别的人员不在系统数据内时，自然将之阻止门外。如有需要进入的外部人员，通过门禁系统与住宅的可视化对讲确认通过后，方能进入。小区内频繁出入的快递员、外送员等，采集他们的数据，这样方便居民生活，也可减少冒充等事件的发生。除了减少偷盗、上门推销等，也可实时记录保存好出入的数据，有效的对小区人员的出入进行管理。

大门作为人们日常进出的必经之处，同时大门也是最重要的一道安全防线，将室内机安装在此处，可以方便于对于大门开关、访客视频对讲的管理。

室内机在原理设计上有两大类型，一类是带编码的室内分机，其分支器可以做的简单一些，但室内分机成本要高一些;另一类编码由门口主机或分支器完成，室内分机做得很简单。彩色室内分机的液晶屏目前还没国产化，成本较高，这是制约彩色可视楼宇对讲系统应用的瓶颈。

视得安公司创始于1993年，是中国安防行业规模最大的企业之一，同时也是中国第一台可视对讲生产厂家，其市场占有率连续多年稳居行业之冠，对安防楼宇对讲系统领域的发展做出了卓越的贡献。

随着居民住宅的不断增加，小区的物业管理就显得日趋重要。其中访客登记及值班看门的管理方法已不适合现代管理快捷、方便、安全的需求。楼宇对讲系统是在各单元口安装防盗门，小区总控中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的可视对讲分机通过专用网络组成。以实现访客与住户对讲，住户可遥控开启防盗门，各单元梯口访客再通过对讲主机呼叫住户，对方同意后方可进入楼内，从而限制了非法人员进入。同时，若住户在家发生抢劫或突发疾病，可通过该系统通知保安人员以得到及时的支援和处理。

如今小区车辆越来越多，对于车辆管理与停车需求大幅度增加。智能车辆出入口控制系统利用车牌识别技术与图像处理等先进技术对小区的机动车进行车辆捕获，拍摄下清晰照片，不仅能清晰的捕获车牌，而且可以看清司机与乘客的面部特征。拍摄的车辆照片自动识别车牌、车身特征以及车辆颜色，还可以记录下来车辆的出入情况，通过系统保存的小区车辆资料来判断是否为小区车辆或者常出入小区车辆，便于停车的收费管理。

管理中心机一般具有呼叫、报警接收的基本功能，是小区联网系统的基本设备。使用电脑作为管理中心机极大地扩展了楼宇对讲系统的功能，很多厂家不惜余力在管理机软件上下功夫使其集成如三表、巡更等系统。配合系统硬件，用电脑来连接的管理中心，可以实现信息发布、小区信息查询、物业服务、呼叫及报警记录查询功能、设撤防纪录查询功能等。配合系统硬件，用电脑来连接的管理中心，可以实现信息发布、小区信息查询、物业服务、呼叫及报警记录查询功能、设撤防纪录查询功能等。

系统充分应用计算机技术、自动控制技术、通讯与信息处理技术，采用国际通用网络TCP/IP网络架构设计，把可视对讲管理主机、室内分机、门口主机、围墙机等设备通过标准网络交换机接入小区以太网，再通过汇聚交换机连接到外网，真正做到TCP/IP到户，户户可视对讲。TCP/IP是一个开放的标准，系统具有非常大的带宽、同时可以多方通信而且不受干扰、系统容量不受限制、可以自由扩展和升级。布线方式全部采用网线和光线，方便、简洁、高效、高带宽、高扩展性。

楼宇可视对讲是小区智能化系统投资较大的系统，应该尽量选用性价比较高、可靠性、安全性、适用性、先进性、科学性、兼容性、扩展性于一身的产品，并减少施工布线和人工等费用，节约建设成本。可视对讲产品全部采用了嵌入式安卓操作系统，系统安全可靠，系统设计过程中充分考虑未来智能楼宇其它安防子系统的信息共享联动要求，为将来一整套全方位的智能化小区综合管理系统预留接口，实现系统的集成性，开放性和可扩展性，为系统的扩充和增容做好准备。