住宅小区物业管理的安全保卫部门通过小区安全对讲管理主机，,可以对小区内各住宅楼安全对讲系统的工作情况进行监视。如有住宅楼入口门被非法打开、安全对讲主机或线路出现故障，小区安全对讲管理主机会发出报警信号、显示出报警的内容及地点。小区物业管理部门与住户或住户与住户之间可以用该系统相互进行通话。如物业部门通知住户交各种费用、住户通知物业管理部门对住宅设施进行维修、住户在紧急情况下向小区的管理人员或邻里报警求救等。

在解决方案方面，楼宇门禁对讲系统由于应用领域较为单一，产品及解决方案的标准化、通用化程度较高，导致市场竞争激烈。而安防专业对讲则需要依据用户所在行业的不同开发出符合用户需求的差异化产品，用户的定制化服务竞争较大。

视频监控是安防系统中比较重要的子系统，也是任何一个大型的公共场所必配的安防设备。门禁系统可配合监控系统摄像头、矩阵或NVR实现对受控门禁点的图像抓拍、监视功能。有人非法进入办公室，报警器报警，智能终端将报警信息发送至物业保安的管理电脑上，另外发送短消息到老板的手机上，老板通过手机查看远程摄像头图像。

智能TCP/IP楼宇对讲系统处理器采用ARM9+SOC内核（相当于PC机奔腾233CPU），ARM9微处理器是一种高性能、低功耗的32位微处器，其时钟频率高，指令执行周期短，与传统楼宇对讲系统C51单片机相比运算速度更快，更稳定。SOC内核具有音视频编码功能，图像压缩率高，功耗小，有效降低了产品发热量。

全新智能楼宇对讲产品的推出将进一步夯实施耐德电气智能家居解决方案系统架构的完整布局。日前，住建部联合16部委于联合发布《关于加快发展数字家庭提高居住品质的指导意见》，正式吹响了家庭数字化发展的号角。作为智能家居行业的引领者，施耐德电气的产品和解决方案规划与政策发展目标导向始终高度一致，并将不断积极探索创新科技，以互联互通的数字化解决方案为美好生活赋能，为智慧地产增值！

与此同时，针对老旧小区的旧城改造工程也为楼宇对讲行业带来了新一轮的市场需求。小区老旧对讲设施的更新换代在未来或许将成为楼宇对讲市场的又一增长点。普通楼宇对讲系统的信道少——门口机和室内分机及管理中心三方通话或两方通话时其它分机均出现功能自锁现象。

门禁系统与智能楼宇的联动主要是通过门禁控制器上的继电器，或者系统外接继电器来实现的，即将楼宇管理系统中所有的开关量动作等效地转换为门禁系统中的刷卡动作，其实质是刷卡动作关联到门禁控制器上的继电器或外部继电器动作，从而由继电器输出开关量信号对楼宇系统中的各项设备进行控制或管理。

楼宇对讲自引入我国安防市场以来，历经二十多年的发展历史。这二十多年，楼宇对讲主要经历了三个重大阶段，1990～1995年属于初始发展阶段；1996～2000年属于规范管理阶段；自2001年后，楼宇对讲经过原信息产业部和建设部在全国开展了“数字城市”的试点示范工作，其实用价值才得到广泛提升。这一阶段的智能楼宇结合高科技高速发展，呈现网络化、IP化、IT化、数字化的趋势，再加上我国各种入室打劫盗窃案件频频发生，人们的安全意识逐渐增强，因此一批新技术新产品，随着市场发展群众需求迅速膨胀发展，打入智能楼宇领域被广泛采用。

普通楼宇对讲系统一般由于直接传输基带的数据和视频信号，联网距离很难超过一公里，而系统中的数据、语音和图像信号均经过调制处理，联网距离一般可达5KM。如使用光纤，则小区联网不再受距离的限制，并且小区的规模越大，它与普通楼宇对讲系统相比之下的优越之处就越明显。

楼宇对讲带来了很多的便捷体验，未来，随着智慧社区建设工作的不断拿加快与深入，相信楼宇对讲的应用将会越来越广泛。系统主要由主机、分机、UPS电源、电控锁和闭门器等组成。根据类型可分为直按式、数码式、数码式户户通、直按式可视对讲、数码式可视对讲、数码式户户通可视对讲等。

在人流量比较密集的场所，在出现火警、恐怖袭击等紧急情况下人员疏散比较困难，尤其这些场所安装了门禁系统后，这个问题就表现得尤为明显，平时安全保障的“门神”，此时就成为了人们逃生的重大障碍。因此，门禁系统必须具备消防火灾联动功能。

对于大型社区，传统楼宇对讲系统一般分为若干个小分区进行管理，同时具有多个出入口，随之配有多台围墙机或分管理机，而总线制是半双工通迅方式，这样当其中某一台围墙机呼叫管理中心时，其它围墙机或分管理不可辟免存在占线。而网络型楼宇对讲系统，由于其接入的是宽带网络，中心设有交换机，其通迅是全双工通迅方式，从而可以多通道实时进行数据交换，不仅简洁快速，并且有效避免了占线。

随着人们生活水平的日益提高，随着越来越多的楼宇厂家深入研发智能家居，推动楼宇对讲扩展发展，越来越多的楼宇对讲厂家开始尝试将楼宇对讲和智能家居融合，因为楼宇对讲与智能家居结合对现阶段的楼宇对讲系统而言，从功能上、从发展上等等因素打破了对讲系统发展瓶颈，进一步的提高了对讲系统的增值空间，性价比也随之提升不少，也让楼宇对讲产品得到更加广泛的应用。

RS422为全双工的数据传输方式，其传输数据线一般单独使用五芯信号线，由于用线较多，仅在少数感应卡门禁系统中使用(如披克的感应卡系统就使用这种信号传输方式。智能小区为目前IP对讲的最大应用市场，除可实现一般传统呼叫、对讲、开锁、监视等功能外，还可实现家庭安防报警、家用电器控制等特色功能。除此之外还能开展家庭娱乐，如视频点播、电子相框等。

通过门禁管理系统强大的外联动功能，可实现对办公环境的能源自动管理。上班时，由刷卡动作自动打开空调和照明设备，下班时由刷卡动作自动关闭空调和照明设备以节约能源，晚上由门禁系统的相关操作自动打开大楼景观照明设备，早上则自动关闭等，如有需要还可自动联动控制办公室其他用电设备，可24小时任意设置，自动循环，时段精确到分。

在应用领域方面，楼宇门禁对讲系统通常出现在住宅小区、单元楼、写字楼等建筑中，实现了访客、住户、物业管理三方的信息交流及出入口控制。安防专用对讲产品则主要面向平安城市、医院、监狱、银行等行业领域，实现管理中心与各终端之间的可视对讲、报警求助及信息发布等多种功能。